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Les frais d’acquisition

Des frais de notaire plus faibles dans l’immobilier neuf

Comment distingue-t-on immobilier neuf / immobilier ancien?
Il s’agit d’immeubles non-encore construits, ou d’une durée de construction datant de moins de cinq ans et n’ayant encore jamais reçu de propriétaire. A contrario, l’immobilier ancien comprend les constructions de plus de cinq ans, ou de moins de cinq ans ayant déjà eu des occupants propriétaires.

Les droits de mutation sont bien moins élevés dans le neuf que dans l’ancien.

Les droits de mutations que le notaire perçoit à chaque changement de propriétaire sont d’environ 2,5 % à 5 % dans l’immobilier neuf, et s’élèvent à environ 8% dans l’ancien.

Les frais annexes

En tant qu’acheteur d’un bien immobilier, n’oubliez pas qu’il reste également à votre charge certains frais bancaires qui varient selon les organismes :

  • Les frais de dossier (environ 1% du capital emprunté)
  • Les frais d’assurance perte d’emploi
  • Les frais d’assurance décès et invalidité
  • Les garanties du prêteur (privilège du prêteur ou hypothèque)

Votre conseiller bancaire vous aidera dans ces démarches et répondra précisément à vos questions concernant l’ensemble des frais annexes à prévoir. Sachez enfin qu’aucun frais d’agences ne vous sera demandé.